Análise de viabilidade técnica e econômica entre o sistema convencional e o light steel framing: estudo de caso em habitação popular no Amapá.

Abstract

A indústria da construção civil brasileira enfrenta o desafio de modernizar-se perante altos índices de desperdício e baixa produtividade dos métodos convencionais. Este trabalho apresenta uma análise de viabilidade técnica e econômica entre o sistema construtivo convencional, em concreto armado e alvenaria, e o sistema industrializado Light Steel Framing (LSF) no Estado do Amapá. O objetivo geral consistiu em comparar custos diretos, prazos e produtividade de ambos os métodos aplicados a uma habitação popular de 40,00 m² no Amapá. A metodologia envolveu a modelagem estrutural conforme as normas NBR 6118:2024 e NBR 14762:2010, utilizando a tecnologia Building Information Modeling (BIM) para o levantamento de quantitativos e extração de Composições de Preços Unitários (CPUs) via SINAPI-AP/2026. Os resultados indicam que, embora o sistema LSF apresente um custo total 10,08% superior ao convencional (R$ 41.200,82 contra R$ 37.427,41), ele promove uma significativa redução no cronograma executivo de 36 para 12 dias. Conclui-se que o LSF se apresenta como a solução mais vantajosa para o cenário regional em comparação ao método convencional, pois a rapidez na entrega e a geração mínima de resíduos compensam o investimento inicial, otimizando o fluxo de caixa e mitigando riscos logísticos.