Avaliação mercadológica dos imóveis de Macapá-AP

Simple item page
dc.contributor.advisorBARRETO, Sandro Ferreira
dc.contributor.advisor-latteshttp://lattes.cnpq.br/8316396139047172pt_BR
dc.creatorSANTOS, Wengliston Magno Fonseca dos
dc.date.accessioned2021-02-15T15:54:14Z
dc.date.available2020-11-03
dc.date.available2021-02-15T15:54:14Z
dc.date.issued2019-09-10
dc.description.abstractThe proposal is to perform a market assessment in the municipality of the capital of the state of Amapá, restricting to real estate residences outside the condominium. The real estate segment is very active, and the main difficulties in a property valuation analysis stem from the particular elements of each asset, such as useful life, spatial location, singularities, type of payment and others. For this reason, the objective is to find out which variables are most relevant in the construction of the real estate market value. In order to achieve this objective, we use the direct comparative method of market data, which is the method that defines the value by comparing with similar market data as to the intrinsic and extrinsic characteristics of real estate. multiple linear regression and statistical inference for analysis of results. The model had a database of 87 samples, however, 30 samples were used in the model and the total of variables was 13, but only 5 were used. Among the variables, the one with the highest absolute t was the bathroom variable, with t the Student equal to 4.95 and strongly correlated with the area variable. In general, the evaluated model ended up with 16 points in the reasoning table, which means that it is classified as Grade III, as high as possible according to the standard.pt_BR
dc.description.resumoA proposta é executar uma avaliação mercadológica no município da capital do Estado do Amapá, restringindo se aos imóveis residências fora de condomínio. O segmento imobiliário é muito ativo, e as principais dificuldades em uma análise de avaliação de bens advêm dos elementos particulares de cada bem, tais como, vida útil, localização espacial, singularidades, tipo de pagamento e outros. Por esse motivo, objetiva-se constatar quais variáveis possuem mais relevância na construção do valor de mercado dos imóveis. Com intuito de alcançar esse objetivo se faz uso do método comparativo direto de dados de mercado que, sendo este, método que defini o valor através da comparação com os dados de mercados assemelhados quanto às características intrínsecas e extrínsecas dos imóveis, além disso, aplicou-se a regressão linear múltipla e inferência estatística para análise dos resultados. O modelo dispôs de um banco de dados com 87 amostras, porém, foram usados no modelo 30 amostras e o total de variáveis foi 13, mas, apenas 5 foram utilizadas. Dentre as variáveis, a que apresentou maior t absoluto foi a variável banheiro, com t de Student igual a 4,95 e apresenta forte correlação com a variável área. De maneira geral, o modelo avaliado terminou com 16 pontos na tabela de fundamentação, o que significa dizer que este qualificado no Grau III, maior grau possível segundo a norma.pt_BR
dc.identifier.citationSANTOS, Wengliston Magno Fonseca dos. Avaliação mercadológica dos imóveis de Macapá-AP. 2019. 64f. Trabalho de Conclusão de Curso (Tecnologia em Construção de Edifícios) – Instituto Federal do Amapá, Macapá, 2019.pt_BR
dc.identifier.urihttp://repositorio.ifap.edu.br/handle/prefix/250
dc.languageporpt_BR
dc.publisher.countryBrasilpt_BR
dc.publisher.initialsIFAPpt_BR
dc.publisher.institutionInstituto Federal do Amapápt_BR
dc.publisher.programTecnologia em Construção de Edifíciospt_BR
dc.rightsAttribution-NonCommercial-NoDerivs 3.0 Brazil*
dc.rightsAcesso Abertopt_BR
dc.rights.urihttp://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/3.0/br/*
dc.rights.urihttp://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/3.0/br/pt_BR
dc.subjectMercado imobiliário - Macapápt_BR
dc.subjectAvaliação imobiliáriapt_BR
dc.subjectRegressão linear múltiplapt_BR
dc.subjectInferência estatísticapt_BR
dc.subject.cnpqCNPQ::ENGENHARIAS::ENGENHARIA CIVIL::CONSTRUCAO CIVILpt_BR
dc.titleAvaliação mercadológica dos imóveis de Macapá-APpt_BR
dc.typeTrabalho de Conclusão de Cursopt_BR

Files

Original bundle

Now showing 1 - 1 of 1
Thumbnail Image
Name:
Santos (2020) - Avaliação Mercadologica dos Imóveis.pdf
Size:
1.37 MB
Format:
Adobe Portable Document Format
Description:
Download

License bundle

Now showing 1 - 1 of 1
Thumbnail Image
Name:
license.txt
Size:
1.95 KB
Format:
Item-specific license agreed upon to submission
Description:
Download

Collections

TCCMCP - Tecnologia em Construção de Edifícios